Überaus gut entwickelt
hat sich das Wohn-Baugebiet „Oberhalb der Bruchwiese“, in Ottweiler-Fürth, wo
44 Grundstücke zur Verfügung stehen. Wie zwischenzeitlich bereits berichtet,
gingen die Volksbank Neunkirchen mit ihrer Immobilientochter I G N und die
Stadt Ottweiler gemeinsam 2001, 2002 ans Werk, unterstützt von der Firma IMMAV.
31 Grundstücken sind verkauft. 14
Gebäude sind in dem 30.000 Quadratmeter großen Gebiet erstellt, 6 sind im Bau.
Kürzlich erfolgte der 20. Baubeginn.
Die Initiative zum umfangreichen
Bauvorhaben ging von Bürgermeister Hans-Heinrich Rödle aus, der die
verschiedenen Akteure für ein Modell der Zusammenarbeit begeistern konnte
(private und öffentliche Partnerschaft). Das Planungsrecht lag bei der Stadt in
guten Händen.
Zunächst wurden seinerzeit die
vertraglichen Regelungen unter Dach und Fach gebracht. Im Frühjahr 2002 Jahres
begannen die technischen Arbeiten.
In nur dreieinhalbe Monaten
bewies die Firma Maurer eine hervorragende Leistung. In diesem Zeitraum gelang
es, mehr als 600 laufende Meter Kanal, 44 Hausanschlüsse sowie zwei große
Einlaufbauwerke von je ca. 25 Tonnen zur Aufnahme des Oberflächenwassers zu
verlegen und einzubauen. Die Firma Gihl gestaltete den Leitungsbau für VSE, WVO
und Telekom sowie den Straßenbau. Die öffentlichen Flächen für Straßen und
Fußwege werden im Endausbau hergestellt. In fünf, ruhigen Sackgassen entstehen
und entstanden nun über die Hauptanbindung der Lautenbacher Straße 44
Baugrundstücke mit unterschiedlicher Größe. „Jedem Interessentenwunsch nach
Lage und Größe oder Himmelsrichtung konnte entsprochen werden“, bestätigt Heinz
Neis, Geschäftsführer der IGN, auf Anfrage. Nur noch wenige Grundstücke sind
käuflich zu erwerben. Fredi Freichel, Leiter Vertrieb der IGN GmbH, freut sich
über das ausgeprägte Interesse und die rege Nachfrage, die es für „Oberhalb der
Bruchwiese“ gibt. Die IGN und die Volksbank seien, so Fredi Freichel, selbstverständlich
zu allen Fragen offen, was die Verwirklichung des zukünftigen Eigenheims
anbelangt. Vieles muss schließlich bedacht werden, wenn es darum geht, das Bauvorhaben
zu finanzieren oder zu versichern. Wer es einfach wolle, wähle das
IGN-Rund-um-Paket. Mit der IGN und der Volksbank finde man auf alle Fälle überaus
geeignete Partner für den zukünftigen Weg. Die langjährige Erfahrung sichere
den Preis und die Qualität des Angebots. Rödle verwies im Einvernehmen mit dem
Ortsvorsteher Heinrich Schmidt während eines gemeinsamen Baustellenbesuchs auf
die Vorgeschichte des Baugebietes, für dessen Umsetzung gemeinsam gekämpft
wurde. Stillstand bedeute Rückschritt. Eine Stadt brauche Raum für Neubürger
oder junge Familien. Auch das Gemeinwesen erfahre einen Nutzen, wenn die
vorhandene Infrastruktur, das Vereinsleben, Kirchen und die öffentlichen
Einrichtungen gefragt seien. Nicht zu unterschätzen sei der Wirtschaftsfaktor,
den ein Baugebiet darstelle. Auch Handwerk, Mittestand und Dienstleistung
hätten ihren Vorteil von der Ausweisung. Mit Bürgermeister Hans-Heinrich Rödle
und dem Fürther Ortsvorsteher Heinrich Schmidt ist er sich darin einig, dass
„Oberhalb der Bruchwiese“ eines der attraktivsten Neubaugebiete im Lande sei.
Das Wohngebiet „Oberhalb der Bruchwiese“, so Freichel, am östlichen Ortsrand
von Fürth, werde idyllisch von Obstwiesen, Gärten und Feldern eingerahmt. Die
ruhige Lage, abgeschottet vom Verkehr der Lautenbacher Straße und die
attraktive Gestaltung in Form von Stichstraßen mit Wohnhöfen tragen zu einer
besonderen Wohnqualität bei. Das bewegte und abwechslungsreiche Gelände
ermöglicht dem Bauherren attraktive Varianten zur Planung des Wohnhauses. Die
individuellen Ansprüche des Bauherren können voll erfüllt werden. Eine besondere
Beachtung findet der ökologische Aspekt. Der Großteil der Gebäude ist nach
Süden beziehungsweise Südwesten ausgerichtet, so dass eine energetische Bauweise
ermöglicht wird. Eine intensive Durchgrünung sorgt für eine harmonische
Einbindung des Wohngebietes in die Landschaft. Solarenergienutzung, Regenwassernutzung
und Dachbegrünungen werden durch Förderprogramme bezuschusst.
Die Verkehrsflächen werden als
Wohnwege für Fußgänger und Fahrzeuge gleichberechtigt ausgebaut, so dass neben
der Erschließungsfunktion insbesondere die Kommunikation im Sinne von Begegnung
im Vordergrund steht. Für die Kleineren wird ein Spielplatz zur Verfügung
entstehen. Hierfür hat Heinz Neis Bürgermeister Rödle einen Scheck in Höhe von
5.000 EUR übergeben, wofür sich der Bürgermeister herzlich bedankte. Die Summe
sei eine Investition in die Zukunft und eine Investition für die Zukunft der
Kinder, von daher gut angelegtes Geld.
Das Investitionsvolumen für das
Gesamtvorhaben bezifferte Heinz Neis auf
etwa 15 Millionen EUR, die dem Wirtschaftskreislauf zugeführt werden und
diesem neuen Schwung verleihen. Denn bis ein Häuschen innen und außen fertig
eingerichtet ist, sind viele Arbeiten und Dienstleistungen erforderlich.
Bürgermeister Rödle griff die
Standortvorteile von Fürth auf: „Fürth kann eine überaus gute Ausstattung an
öffentlichen Einrichtungen und eine intakte Versorgungsinfrastruktur
vorweisen.“ Zur Freizeitgestaltung oder Naherholung bieten zahlreiche Vereine,
Sportanlagen, ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz und vor allem zwei große
Weiheranlagen reichlich Gelegenheit.
Zufrieden mit dem bisherigen
Stand der Dinge zeigte sich gleichermaßen Martin Bickar von der Firma Leibfried
und Saar, zuständig für Bauplanung.
Heinz Neis überreichte Bürgermeister Rödle und Ortsvorsteher Schmidt (v. l.) einen Scheck in Höhe von 5.000 EURO
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Lange Zeit mussten die Fürther Bürgerinnen und Bürger auf ein Neubaugebiet in ihrem Ort warten. Nachdem im Jahr 2003 die ersten Baustellen eingerichtet wurden, hat sich das Neubaugebiet schnell als attraktiv für zahlreiche Bauwillige erwiesen. Insbesondere die ruhige und naturnahe Wohnlage sowie die gute Infrastruktur des Ortes haben viele neue Familien nach Fürth gelockt. Derzeit stehen von den ursprünglich 44 Baugrundstücken nur noch wenige Einzelgrundstücke zum Verkauf. Die Attraktivität des Gebietes wird sich im Frühjahr durch den Bau des bereits ausgewiesenen Spielplatzes noch weiter erhöhen. Es ist daher zu erwarten, dass nicht nur die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes und das gute kulturelle Angebot im Ort weitere Familien in das heimliche Zentrum des Ostertales ziehen wird, so dass auch die letzten Baustellen sehr bald vergeben sein werden. |
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Gutes
Gemeinschaftsgefühl entwickelt Es zeigt sich auch, dass sich zwischen den
Neubürgerinnen und Neubürgern schnell ein Gemeinschaftsgefühl entwickelt hat.
So soll im Sommer erstmals ein Straßenfest im Neubaugebiet gefeiert werden, das
dem Kennenlernen von Alt- und Neubürgern dienen und so die Integration seiner
Bewohner in die örtliche Gemeinschaft voranbringen soll. Das Fest findet nicht
zuletzt deshalb statt, da auch ein reges Interesse der eingesessenen Fürther
Bevölkerung an ihren neuen Mitbürgern besteht, was sich beispielhaft daran
zeigt, dass viele Spaziergänger das Neubaugebiet aufsuchen. Dabei bitten wir
die Spaziergänger die Privatsphäre ihrer neuen Nachbarn zu beachten, da einige
Gebäude sowie deren Außenanlagen noch nicht endgültig fertig gestellt sind. |
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Umgebung, der hohen Lebensqualität und der hervorragenden Infrastruktur im Ort hier gerne ihr neues Domizil errichtet haben. |
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Axel Haßdenteufel, Ortsvorsteher |
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